|
Gayrimenkul
devir ve edinimlerinde gerçek alım-satım bedeli üzerinden tapu harcı tahsil
edilmesi esasına geçiliyor.
Gayrimenkul satışlarında, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel
üzerinden harç ödendiği ya da beyan edilen devir ve edinim bedelinin gerçek
durumu yansıtmadığı belirlenirse, eksik ödenen kısım yüzde 25 cezalı olarak
alınacak.
Maliye
Bakanlığı’nın bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğiyle; 492 sayılı
Harçlar Kanunu’nda yapılan son değişikliklere açıklık getirildi. 6
Haziran’da yayımlanarak yürürlüğe giren 5766 sayılı "Amme
Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunda Ve Bazı Kanunlarda Değişiklik
Yapılması Hakkında Kanun" ile Harçlar Kanunu’nda da çeşitli
düzenlemelere gidilmişti.
Tebliğe
göre, menkul ve gayrimenkul mallar hakkında alım, satım, taahhüt ve rehinle
ilgili her tür mukavele, senet ve kâğıtlarda değer gösterilmesi
zorunluluğu, kamu idarelerine verilmek üzere ilgili mevzuatla belirlenen
kurallara uyulacağına ilişkin olarak düzenlenen taahhütnameler için
uygulanmayacak. Söz konusu taahhütnameler, belli bir değer içermemesi
durumunda maktu esasa göre; değer gösterilmesi zorunlu olmamakla birlikte,
belli bir değeri içermesi durumunda ise nispi esasa göre harca tabi
tutulacak.
GAYRİMENKUL
SATIŞLARINDA HARÇ TAM TAHSİL EDİLECEK
Yapılan
düzenleme ile gayrimenkul devir ve iktisaplarında gerçek alım-satım bedeli
üzerinden tapu harcı tahsil edilmesi esasına geçildi. Gayrimenkul
satışlarında tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha
düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve
edinim bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının belirlenmesi durumunda,
aradaki farka denk gelen harç re’sen tarh
edilecek. Bu yolla tarh edilecek tapu ve kadastro harcı için vergi ziyaı cezası yüzde 25 olarak uygulanacak.
TOKİ’YE
TAPU HARCI MUAFİYESİ
Toplu
Konut İdaresi Başkanlığı, 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu ve 492 sayılı
Harçlar Kanunu uygulaması açısından özel bütçeli idareler kapsamında
değerlendirilecek. İdare yapacağı işlemlerde tapu harcından bağışık
tutulacak. Gayrimenkul alım-satımlarında olduğu gibi, karşılıklı harç
mükellefiyeti doğuran tapu işlemlerinde söz konusu hüküm Toplu Konut
İdaresi Başkanlığına özgü olarak uygulanacak ve karşı tarafa ait harç ise
tahsil edilecek.
ADLİ VE
İDARİ YARGI TEMYİZ BAŞVURULARI DA HARCA TABİ OLDU
Yapılan
düzenlemeyle, daha önce 492 sayılı Harçlar Kanununda yer almayan adli ve
idari yargıya ilişkin temyiz ve itiraz başvuruları harç kapsamına alındı.
Söz konusu başvurular için "başvuru harcı" ihdas edilerek, yargı
organlarının daha hızlı ve verimli çalışmasına imkan
sağlanmasının amaçlandığı belirtiliyor.
Buna göre Yargıtay ve Danıştay’a yapılacak temyiz başvurularında 60 YTL,
yürütmenin durdurulmasına ilişkin itirazlar dahil
olmak üzere bölge adliye ve bölge idare mahkemelerine itirazen
yapılacak başvurularda 40 YTL, ağır ceza mahkemelerine itirazen
yapılacak başvurularda 30 YTL harç ödenecek.
|